Investir Dinheiro em Imóveis ou na Bolsa de Valores?

Investir na Bolsa de Valores ou em ImóveisOnde investir dinheiro? Investir em imóveis ou investir na Bolsa de Valores? Compara estes dois tipos de investimentos. Qual é o melhor?

Neste momento só um louco aplicaria o dinheiro em Depósitos a Prazo, Obrigações e numa Conta Aforro. O retorno é quase 0%. Mas, nem tudo é assim tão mau como parece. Os investidores estão contentes, porque estão a lucrar com as decisões que tomaram, quando muitas pessoas ainda estão com medo.

O setor imobiliário em Portugal está a passar por um novo Boom, mas será que compensa?

Quem investiu dinheiro no setor imobiliário em Lisboa nestes últimos anos ganhou dinheiro. O Porto também está a passar por uma boa fase, mas é na capital que se concentra a maior parte das oportunidades. Os investidores ganharam muito dinheiro e parece que este ano não vai ser diferente, mas será que é mais rentável do que investir na Bolsa de Valores? Decidi comparar estes dois tipos de investimentos. Se vives em Lisboa ou conheces alguém de Lisboa, de certeza que já ouviste falar da situação atual.

As diferenças entre Investir na Bolsa e em Imóveis

A Bolsa de Valores e o setor Imobiliário são dois dos melhores investimentos de Longo de Prazo que qualquer pessoa pode ter. Não é nenhum segredo. Muitos investidores têm estes dois investimentos!

Investir na Bolsa é bom, porque estás a investir em empresas que já existem. Investir em imóveis também tem as suas vantagens, porque por mais que passem os anos, as pessoas vão sempre precisar de um lugar para viver.

Mas… qual será o melhor investimento? Descobre as diferenças.

Neste artigo vou falar da situação do Setor Imobiliário para a cidade de Lisboa, porque é a zona do país onde existe maior interesse.

Embora penses que não, a Bolsa de Valores e o Setor Imobiliário têm algumas coisas em comum.

A cotação das ações (Bolsa de Valores) e o valor dos imóveis (Setor Imobiliário) segue a lei da procura e oferta. Quanto maior for a procura e menor a oferta, os preços sobem.

Por exemplo, a procura por apartamentos para alugar no centro de Lisboa disparou e os preços acompanharam esta subida. Hoje, para viver no centro de Lisboa, vais pagar em média 700€ por mês por um T2, sem muitos luxos. Para tornar mais absurdo, por 700€/mês ou menos consegues alugar um apartamento de luxo com piscina e garagem, fora de Lisboa e do Porto.

Por exemplo, no caso da Bolsa de Valores, quando uma empresa assina um contrato milionário ou teve lucros superiores aos esperados, os investidores compram ações da empresa. Existe bastante procura e a cotação da ação sobe!

Dois bons exemplos sobre como funciona a Lei da Procura e Oferta!

Vantagens

As vantagens de investir em Imóveis, são: a possibilidade de alugar para alojamento local ou alojamento turístico (AirBnb, Uniplaces, etc); é um bom investimento de “refúgio” em tempos de crise, porque apesar de ser mais difícil por valores acima do preço de mercado, alguns anos depois volta a atingir o mesmo valor ou mais caro; e a elevada procura e baixa oferta em Lisboa, sobretudo no centro, por turistas, estudantes e locais.

As vantagens de investir na Bolsa, são: o retorno variável possível alcançar, é possível investir desde 100€, centenas de oportunidades em várias Bolsas de Valores, fácil de investir e a possibilidade de vender as ações a qualquer momento.

Agora, é tempo de ver quais são as desvantagens de ambos os investimentos.

Desvantagens

As desvantagens de investir em Imóveis são: ser necessário muito dinheiro, em média o preço dos apartamentos bons para rentabilizar anda à volta dos 100.000€ a 300.000€; poderá ser necessário obras de manutenção ao longo dos anos; e os lucros podem ser reduzidos por causa dos impostos, licenças e comissões de algumas plataformas de alojamento turístico

As desvantagens de investir na Bolsa, são: o risco, as comissões de algumas absurdas cobradas por Bancos ou algumas corretoras e 28% sobre as mais-valias obtidas.

Neste momento, deves ter percebido qual é o melhor investimento.

Qual é o melhor investimento?

Concluindo, o melhor investimento é mesmo a Bolsa de Valores. Apesar do risco e de não saberes o valor fixo que podes ganhar através do teu investimento Bolsa, existem várias vantagens. Na Bolsa de Valores é possível ganhar mais do que 10% por ano. . Os investidores conseguem em média um retorno de 10% por ano, com a rentabilização de apartamentos em Lisboa. Se investires em boas empresas, o probabilidade de ganhar dinheiro é muito alta. Por exemplo, investir em 2006 na Amazon e vender em 2016 deu um lucro de 1.784,31%. Nada mau!

Além disso, não precisas de ter uma grande conta bancária ou muito tempo livre para investir em ações. É extremamente fácil!

Apesar das desvantagens de investir em Imóveis, deves diversificar os teus investimentos. Se tens um imóvel ou encontraste, pode ser uma boa oportunidade para ganhar dinheiro. Em alternativa, tens o Portugal Crowd ou Raize.

Bons investimentos!

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Performance passada não é garantia de resultados futuros. Capital em risco.